随着现在人们对生活品质追求越来越高，买房的时候会比较关注物业，物业的好坏与否，直接关系到家庭的生活质量，自持物业是开发商自己的物业，外包物业是开发商外包的物业。那么自持物业和外包物业有什么区别？下面郑州物业公司来给大家简单介绍这两者的区别，希望能对大家有所帮助。

 什么是自持物业?

       自持物业是指开发商锁定部分或全部房源不对外销售，只销售一部分房源。开发商自持物业，一般有三个用处，一是自用，二是出租，三是暂时不销售过一段时间后销售。这类物业公司通常和开发商联系紧密，业主跟开发商的沟通会更顺畅。

 什么是外包物业?

        外包物业指的是房地产开发商自身不具备物业管理经验，将开发的楼盘项目交给第三方物业公司进行后期管理。这类物业公司通常跟开发商并不存在直接联系，且在物业管理方面不专业，在后期服务中容易出现上述情况，服务质量极差，容易与业主形成对立。

 自持物业和外包物业区别：

        部分外包物业为节省人力成本，选择聘请无相关资质的社会人士，或年纪处于六七十岁的老人，无为了节省费用，小区监控等安防系统长期处于关闭状态，成了摆设，自持物业就不会存在这些问题。